Новости сегодня Последние новости: Актуальные новости России.
Льготную ипотеку по ставке 8% свернули 1 июля. Эту госпрограмму ввели в мае 2020 года как временную меру поддержки застройщиков в период пандемии коронавируса. С тех пор ее условия неоднократно менялись — продлевался срок действия и повышался размер минимального взноса.
Естественно тут же рекордно выросли ставки по ипотеке. Теперь банки почти не предлагают такие кредиты ниже 20% годовых.
Профессор кафедры рекламы университета «Синергия», кандидат экономических наук Сергей Зайнуллин ответил на вопрос «Свободной Прессы», стоит ли брать кредит на погашение ипотеки, если осталось закрыть ее как раз на сумму займа.
По словам эксперта, текущие ставки кредитов, к примеру, нецелевого характера для физических лиц, как правило, значительно выше, чем льготные ставки ипотеки. Реальная ставка такого кредита с учетом дополнительных комиссий и расходов уже составляет от 16 до 40% годовых.
«Поэтому совершенно нет смысла использовать такой кредит вместо ипотеки. К тому же целевые кредиты (на образование или покупку автомобиля) потребители не могут использовать для покупки недвижимости или погашения ипотеки. Эти деньги покупатель даже не сможет подержать в руках или на своем счете — они сразу идут продавцу соответствующих товаров и услуг», — пояснил собеседник издания.
Что касается группы потребительских кредитов без целевого характера, кредиты наличными, то в данном случае у банка вообще нет гарантий возврата, поэтому и эффективные ставки, с учетом комиссий, значительно выше, чем ставки по ипотеке, которая обеспечена залогом недвижимости в пользу банка, страховкой и прочими условиями.
«Ставки по таким кредитам достигают сейчас уровня 40% и выше и имеют более короткий срок. Простая арифметика показывает, что закрывать ипотеку с кредитных средств вряд ли целесообразно», — заключил экономист.
Ранее стало известно, что Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке с 6 августа, теперь они будут начинаться от 20%.
